年輕人難「三上」會上街

日前前財爺梁錦松出席由民建聯舉辦的圓桌會議，當中提及香港嚴峻的房屋問題，倡議改變郊野土地用途，只需5%已經夠100萬人居住。更令筆者特別留意的是梁錦松十分關注青年問題，當中的「三上」問題，即上樓、上流、上位。解決不到就只好「上街」。

上樓：難置業，面對樓價遠超收入負擔水平，真的望樓輕嘆。

上流：難向上流，面對樓價高、租金高、物價高，學歷貶值，收入被蠶食，人工增幅小的環境下，貧富差距會擴大。基層和中產(有樓)的貧富差距將會延伸下一代。

上位：難升職，現今一代比起上一代可發圍的機會小，代遇亦比上一代差，無論是人工、退休金和假期福利等。再加上人口老化，延遲退休，想升職都幾難。

本關注組致力解決青年人的的置業和向上流的問題，可說是理念一致。將來貧富差距擴大，基層不能向上流，被地產霸權繼續蠶食，青年人感到絕望的時候，自然就會上街。

「年輕人難「三上」會上街

　　土地問題令本港房價及租金過高，社會產生民怨，影響經濟發展。梁錦松提倡改變郊野公園土地用途來增加土地供應，將郊野公園及居住土地的比例調換，即40%作居住、35%作郊野公園，可令居住用地比例較現時增加5%。梁錦松稱：「百分之五的土地增加可住多少人？100萬人左右。」35%郊野公園用地比例比全世界多個城市為高，他反問，「是希望得到山明水秀的同時令房價貴絕全球嗎？」

　　梁錦松提及年輕人的「三上」問題，即上樓、上流及上位，若問題未獲得解決，年輕人就只能「上街」。他希望無論政府、政黨及市民減少鬥爭，有更多包容，一同建設繁榮穩定的香港。」

資料來源：成報2015.10.25

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香港生活質素與2003沙士差不多

昨日中文大學生活質素研究報告了香港2014年的生活質素狀況，以量化的形式於各生活範疇作比較，結果發現港人生活質素不但沒有改善之餘，比之前更差，整體指數與2003年沙士時差不多。可見現今社會儘管有工做，失業率低企，人工亦略有升幅，但可惜的是高物價、高樓價和租金就蠶食打工食的血汗錢。更甚的是居住面積越來越細，劏房戶暴升，發展商推開放式細價的豪華套房單位。可見生活空間細小，沒有什麼生活質素可言。
面對這困境，筆者相當認同太陽報的社論《

生活質素年年跌 日暮香江知何處

》，大家應該反思一下當務之急，究竟是要追求理想的民主，還是先解決民生問題。

「事實上，高地價、高樓價、高租金的「三高」困局已成為窒礙經濟民生的元兇。自○三年以來，樓價及租金持續飆升，只有在全球金融海嘯期間出現短暫調整，基本上長升長有，即使政府推出連串辣招亦無濟於事。樓價及租金不停上漲，商戶經營困難，以致百業蕭條，近年因難抵租金壓力而結業的商舖不計其數，甚至連享有盛名的老字號也被迫關門大吉。更不堪的是，由於樓價高不可攀，無殼蝸牛望樓興嘆，導致劏房籠屋遍地開花，連貨櫃、豬欄、雞場改建的居所也成為搶手貨，許多人連安居樂業也做不到，生活質素怎能不下跌呢？

當然，港府不是不知道問題所在，今屆政府上場以來，揚言「穩中求變、適度有為」，不僅把房屋問題列為施政重中之重，而且要將產業「做多做闊」，可惜，說時天下無敵，做時有心無力，一味紙上談兵，至今一事無成。君不見，當局口口聲聲推動創新科技發展，可惜連成立創新及科技局也寸步難行，三次向立法會闖關，三次均無功而還。港府無能，政客無良，整個香港陷於政治泥沼，紛紛擾擾，幾乎沒有一日安寧，遑論發展經濟民生。」

引太陽報社論

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1.2萬在職貧窮人士擁學位

昨天政府公佈了《2014年香港貧窮情況報告》，今天各大報章的頭條都關注在職貧窮問題，尤以擁有高學歷的青年貧窮人口較去年上升22600人，實在令人特別關注。
對於政府努力去扶貧，或推出低收入津貼協助有需要家庭，但身處於物價高漲，地產霸權當道的香港社會裡，就好似泥牛入海，津貼被搾光搾盡。青年人面對住屋問題更嚴峻，高樓價會促使貧富差距更大，無物業背景的公屋仔要努力儲錢置業，否則就承繼父母一世住公屋，所謂跨代貧窮，情況實令人憂慮。
香港租金高昂，不但影響住屋，更影響做生意的商戶，以至出糧的打工仔都被業主搾光。長遠來說，香港的前途有可能被地產霸權所扼殺。筆者並不是想打倒地產霸權，因為這是不切實際，牽涉龐大利益集團，根本是不可能。筆者唯有寄望業主可以憑良知，地產商有良心多供獻社會，政府要盡快發展創新多元產業，不應依賴賣地收入。這樣，貧窮問題就可以解決，而青年和下一代亦有向上流的機會。

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